La IA aplicada a la tasación te permite obtener un rango de valor en minutos, comparar pisos y negociar con datos reales antes de pedir la hipoteca.
Qué es un AVM y qué datos usa
Un AVM combina ventas recientes, características del inmueble y datos del entorno para estimar un rango fiable. La microzona, la altura y el estado influyen más de lo que parece.
Ventajas para compradores
- Filtro rápido para descartar sobreprecios.
- Comparables reales en la misma zona.
- Estimación inmediata para preparar la negociación.
Límites que debes conocer
La valoración digital no inspecciona físicamente el inmueble. Por eso es ideal como primera referencia, pero la tasación oficial queda para cuando el banco la requiera.
Cómo usarlo para negociar
Si el rango es inferior al precio de anuncio, puedes ajustar la oferta con argumentos claros y anticipar el impacto en tu entrada.
Cuándo pedir tasación oficial
Para firmar hipoteca, el banco suele exigir una tasación homologada. Llega a ese punto con un rango ya validado y menos sorpresas.
Empieza con una tasación inmediata y gratuita y decide después si necesitas la oficial.